Ile kosztuje dziś budowa „taniego” domu o powierzchni 73–81 metrów kwadratowych?
Ceny robót budowlanych ponownie wzrosły w maju i od października 2023 r. wzrosły o 126%. W tym kontekście wiele osób zastanawia się, ile kosztuje dziś budowa „taniego” domu o powierzchni od 73 do 81 metrów kwadratowych.
Według ekspertów konsultowanych przez LA NACION, budowa bardzo taniego metra kwadratowego kosztuje około 1300 USD + VAT (1573 USD). Może jednak wzrosnąć do 3000 USD, jeśli do całego projektu zostaną użyte droższe materiały, a celem jest zbudowanie domu klasy premium.
Tak więc bardzo tani dom o powierzchni od 73 do 81 metrów kwadratowych, na przykład dom o powierzchni 77 m², kosztuje obecnie średnio 121 121 USD . Warto zauważyć, że jest to dom wybudowany przy użyciu tradycyjnego modelu budowlanego.
Jedną z głównych przyczyn tego zjawiska jest stabilność dolara, przy spadku ceny amerykańskiej waluty w ostatnich miesiącach , co powoduje Że coraz więcej dolarów będzie potrzebnych do zbudowania tej samej rzeczy. Przez ponad dwa lata koszty mierzone w dolarach amerykańskich dotrzymywały kroku wahaniom inflacji w pesos i ciągłym dewaluacjom. Jednak biorąc pod uwagę, że dolar pozostał ostatnio praktycznie niezmieniony, koszty budowy osiągnęły nieoczekiwane poziomy.
Ten scenariusz budzi obawy wśród budowniczych, właścicieli nieruchomości w fazie budowy i deweloperów osiedli z powodu spadku popytu. „Największym zmartwieniem budowniczych, gdy zniesiono ograniczenia kursowe, był tak duży spadek wartości dolara. Martwią się nie tylko oni, ale także ci, którzy mają dom w budowie. Gdyby mieli określoną kwotę dolarów na budowę tego domu, potrzebowaliby znacznie więcej” — wyjaśnia Germán Gómez Picasso, dyrektor Reporte Inmobiliario.
Tymczasem koszt budowy domu klasy premium w strzeżonym osiedlu lub dzielnicy gwałtownie wzrósł w ciągu ostatniego roku: według najnowszego raportu Reporte Inmobiliario, budowa domu o powierzchni 315 m² kosztuje 1 232 162 763 USD , co odpowiada prawie 4 milionom USD za metr kwadratowy , wliczając podatki i honoraria zawodowe. W dolarach całkowita suma wyniosłaby 940 582,26 USD według kursu wymiany dolara niebieskiego — prawie milion dolarów — o wartości 2 985,98 USD/m² w momencie zbierania informacji.
Kwota ta oznacza wzrost o 65% w ujęciu rok do roku , gdyż w marcu 2024 r. te same prace wymagały inwestycji w wysokości 747 157 927,47 USD .
W styczniu 2025 r . zbudowanie domu o powierzchni 315 m² w strzeżonym osiedlu lub sąsiedztwie wymagało całkowitej inwestycji w wysokości 1 156 272 392 USD (963 560 USD przy 1200 dolarach, czyli prawie milion dolarów). Jednak tylko między styczniem a marcem tego roku koszt wzrósł o ponad 75 milionów USD , co stanowi wzrost o 6,6% w ciągu zaledwie trzech miesięcy. Innym faktem odzwierciedlającym wpływ jest to, że obecne koszty przekraczają już historyczny szczyt odnotowany w kwietniu 2018 r., kiedy to budowa domu o powierzchni 315 m² kosztowała 572 279,56 USD .
oryginalne wiadomości
lanacion
